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藍籌盤兩日7刁 太古城極速跌250萬

太古城本月暫錄約20宗買賣成交。
太古城本月暫錄約20宗買賣成交。

市況呆滯,二手交投氣氛進一步減弱。代理指出,10大屋苑於過去周六、日僅錄7宗買賣,按月下挫約22%。其中,鰂魚涌太古城中層三房以1,078萬元易手,較4個月前同座低層同室單位,大幅跌價250萬元。

中原指出,該批主要屋苑於過去兩日佔6個交投「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及東涌映灣園等。

美孚新邨劈逾百萬沽

期內最活躍為太古城,兩日雖錄得3宗成交,但當中不乏跌價買賣。該行趙鴻運稱,上述單位為寶安閣中層B室,實用面積約714方呎,三房間隔,成交呎價約15,098元。資料顯示,該座一個低層同室單位,7月以1,328萬元成交,最新易手單位層數較高,惟做價卻明顯低約18.8%。

荔枝角美孚新邨於周六、日亦錄得兩宗買賣。中原馮健平表示,其中,百老匯街22號高層A室,實用面積約998方呎,三房連套房間隔,累減約120萬元,以1,130萬元沽出,成交呎價約11,323元。

事實上,近期跌市已將樓價近年升幅蒸發,當中,馬鞍山銀湖‧天峰有辣招鬆綁貨做價「打回原形」。世紀21奇豐黎健峯表示,屋苑3座高層G室,實用面積約552方呎,成交價860萬元,呎價約15,580元。原業主持貨滿3年辣招鬆綁轉售,帳面僅獲利5萬元,扣除使費料損手離場。