7月私樓平均呎租報34.5元　連升四個月

踏入傳統租務旺季，加上不少來港升學的內地生租樓，帶動私人住宅租金向上。美聯物業指，7月份私人住宅平均呎租報約34.5元，按月輕微上升約0.03%。

首七個月租金累跌1.37%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，縱使近月租金向上，但升幅相對輕微，租金由3月低位回升，連升四個月，累升約0.64%，不過今年首七個月租金仍累積下跌約1.37%。

若以不同月租比率劃分，以美聯物業促成的租務個案計算，今年首七個月月租15,000元或以下比率錄約39.9%，較去年同期錄約39.1%輕微上升約0.8個百分點。

2萬元以下租賃比例回落

今年首七個月月租15,000元或以下比率逼近四成，當中日出康城、嘉湖山莊、沙田第一城等大型屋苑均有不少此類月租個案。

至於月租逾15,000元至20,000元比率錄約29.1%，更較去年同期增加約1.2個百分點；反觀，月租逾20,000元的租務個案比率則按年回落，今年首七個月錄約31.1%，按年減少約2個百分點。